「リストガーデン杉並井草」東京都子育て住宅認定制度の設計認定を戸建で初取得

総合不動産企業リスト株式会社(代表取締役社長：北見尚之、本社所在地：神奈川県横浜市)の連結子会社であるリストホームズ株式会社(代表取締役社長：杉本敦史、本社所在地：神奈川県横浜市、以下「LH」)は、東京都杉並区井草で計画を進めている新築分譲住宅「リストガーデン杉並井草（以下、本物件）」において、東京都が推進する東京こどもすくすく住宅認定制度の設計認定(※1)を、戸建住宅として初めて取得したことをお知らせします。

本物件は2026年6月4日より販売開始し、子どもの転落や家庭内事故の防止、IoTを活用した見守り機能などを取り入れ、子育て世帯が安心して暮らせる住環境の実現を目指しています。

※１：工事着手前の書類審査による認定

「リストガーデン杉並井草」外観パース

LHは「『カッコいい』をカタチに、上質な暮らしを誇りに。」をコンセプトに掲げ、神奈川・東京を中心に自社ブランド「リストガーデン」シリーズを展開しています。仕入・企画から設計、建設、販売、お客様サポートまで自社グループ内で完結できる強みを活かし、細部にまでこだわった安心・安全・快適な住宅を開発しています。

■取り組みの背景

近年、子どもの転落事故や浴室での事故など、住宅内で発生する子どもの事故が社会課題として注目されています。こうした背景に加え、東京都では「2050東京戦略」において安心して子どもを育てられる環境づくりを推進しており、その一環として「東京こどもすくすく住宅認定制度」の普及に取り組んでいます。同制度はこれまで主に集合住宅を対象としていましたが、戸建住宅にも対象が広がったことを受け、LHでは同制度の基準を取り入れた住宅づくりに挑戦することを決定しました。

LHには子育て世代の設計士が多く在籍しており、これまでも生活動線や家事のしやすさを重視した住宅設計を強みとしてきました。一方で、「家事がしやすい住宅」と「子育てにやさしい住宅」は必ずしも同義ではなく、子どもの安全性や事故防止の観点をより重視した住まいづくりの必要性があると考えていました。

今回の取り組みでは、こうした知見を活かしながら、家庭内事故の未然防止につながる設計を取り入れることで、子育て世帯がより安心して暮らせる住環境の提供を目指しています。

■子どもの安全に配慮した住宅設計

本物件では、東京都の認定基準に基づき、子どもの事故防止や安全性向上を目的とした設計を採用しています。

取り組みの一例は以下の通りです。

• バルコニーに通じるサッシ・ドアに子どもが開けにくい対策を実施

• 開口可能な窓や手すりを子どもが乗り越えられない高さに設定

• 防犯性能の高いCP部品(※2)を採用

• 室内カメラなどIoTを活用した見守り機能

• 浴室ドアロックを子どもの手が届かない高さに設置

これらの取り組みにより、子どもの安全性と住宅の防犯性の両立を図っています。

※２：侵入者がピッキングやドア錠のこじ破りなどの行為を開始してから建物内部に侵入可能な開口になるまでの時間を｢抵抗時間｣と呼び、商品ごとに定められた試験を行い、抵抗時間が５分間以上であることを確認された「防犯性能の高い建物部品」のこと。

■担当設計士のコメント

自分自身、今年の初めに第一子が誕生し、父親となりました。子どもが安全に暮らせる住環境をつくるための住宅設計は、会社としても私自身としても初めてで、仕様選定など悩む場面もありましたが、新米パパだからこその子どもを想う気持ちでプロジェクトを推進しました。この家に住むご家族にとって、安心して豊かに過ごせる住まいになればうれしいです。

物件概要

名称	リストガーデン杉並井草
所在地	東京都杉並区井草1丁目15-16付近
交通	西武新宿線「下井草」駅　徒歩4分
土地面積	90.13㎡～102.15㎡
延床面積	87.15㎡～96.27㎡
販売棟数	全3棟
間取り	1SSLDK～3LDK
販売価格	7,990万円～9,290万円（税込）
販売開始日	2026年6月4日
完成時期（予定）	2026年11月
引渡時期	相談
事業主・売主	リストホームズ株式会社
物件詳細ページ	https://listhomes.jp/property/detail?id=8929

【リストホームズ株式会社】

所在地　　　：神奈川県横浜市中区尾上町 4-47

代表　　　　：代表取締役社長　杉本 敦史（すぎもと あつし）

設立　　　　：2017年4月12日

事業概要　　：戸建住宅の企画、開発、分譲、設計、施工、請負および監理、既存住宅のリフォーム

URL　　　　：https://listhomes.jp/　

【リスト株式会社】

所在地　　　：神奈川県横浜市中区尾上町 3-35 LIST EAST BLD.

代表　　　　：代表取締役社長　北見 尚之（きたみ ひさし）

創業　　　　：1991年5月10日

設立　　　　：2016年5月20日

連結売上高　：597億円（2025年12月期）

事業概要　　：持株会社、グループ経営事業

URL　　　　：https://www.list.co.jp/　

1991 年、不動産仲介業を行うリスト株式会社を設立。以降、戸建住宅・マンションの開発分譲事業、アセットマネジメント事業など一貫して不動産関連事業を行っております。また、2016 年からは、グループ会社の再編を行い持株会社制度に移行し、当社を中核とした「リストグループ」としての経営体制に移行しました。

2010 年には、現リストインターナショナルリアルティ株式会社において世界最大級のオークションハウスである「サザビーズ」を起源とする不動産仲介ブランド「サザビーズ インターナショナル リアルティ®」の国内独占営業権を取得し、「リスト サザビーズ インターナショナル リアルティ」のブランドで、アメリカ ハワイ州を皮切りに、シンガポール、香港、タイで不動産仲介事業や開発事業を行っております。リストグループでは、これらの事業を通じてお客様に「価値ある不動産」を提供し続けてまいります。