古き良き暮らしを語り継ぐ「ＫＡＴＡＲＩＴＳＵＧＩ」プロジェクトを開始します

〜築約１６０年の古民家の構造材を活用した平屋モデルハウスを神奈川県開成町に５月下旬オープン〜

小田急不動産株式会社

2025年4月7日 14時00分

　小田急不動産株式会社（本社：東京都渋谷区　社長：五十嵐秀）では、日本各地の良質な古民家（※1）の古き良き暮らしを語り継ぎ、新しい暮らしを提案する、「ＫＡＴＡＲＩＴＳＵＧＩ（かたりつぎ）」プロジェクト（以下、「本プロジェクト」といいます。）を開始し、２０２５年４月７日に特設ＷＥＢサイトをリリースすることをお知らせします。

　また、本プロジェクトの第１号として、新潟県阿賀町の築約１６０年（※2）の古民家の構造材を活用した平屋モデルハウス（以下、「本モデルハウス」といいます。）を、神奈川県開成町に本年５月下旬（予定）にオープンします。

　当社では、古民家の「古材」を、新築住宅として循環利用する取組みを進めることで、サステナブル経営の一環として位置づけてまいります。

※1　1950年以前に建築された防火構造でない一戸建木造住宅が「古民家」と定義されています（出典元：古民家の調査と再築／（発行）一般社団法人住まい教育推進機構）。

※2　一般社団法人全国古民家再生協会の調査において、所有者からのヒアリングによる推定となります。

１　ＫＡＴＡＲＩＴＳＵＧＩプロジェクト開始の背景

　当社の仲介事業では、「この街を愛し、ここにしかない人生の景色を描く。」をミッションとし、街とのつながりを深め、そこに住まう方の人生に寄り添うことを大切にしてきました。

　現在、日本各地には約１０２万戸（※3）の古民家がありますが、少子高齢化などにより継承されず空き家となった古民家も増え続けています。

　当社では、その土地の良質な木材で建てられた古民家の「古材」を、別の地域で活用することができれば、次の世代へ古民家の歴史や所有者の想いを繋ぎ、地域の関係人口（地域と多様に関わる人々）にもなっていく、そのようなストーリーが繋がっていくのではないかと考えました。

　上記を背景に、当社は古民家の再生・活用を手掛ける一般社団法人全国古民家再生協会（所在地：東京都千代田区　理事長：中村綱喜）と連携し、古民家を住宅の新築に循環利用する仕組み構築を検討してきました。

※3　2023年住宅・土地統計調査住宅及び世帯に関する基本集計（1950年以前に建築された一戸建木造住宅の総数）

２　ＫＡＴＡＲＩＴＳＵＧＩプロジェクトの概要

（１）名称	ＫＡＴＡＲＩＴＳＵＧＩ（かたりつぎ）
（２）コンセプト	～古き良き日本の暮らしを語り継ぐ～
（３）概要	・日本各地の良質な古民家の「古材」を、住宅の新築に利用することで、後世に継承すべき古民家や、古き良き暮らし方を次の世代へ語り継ぎ、豊かな暮らしを提案する。・「古材」の利用を通じて、廃棄物の削減や温室効果ガスの排出抑制につながり、循環型社会の形成を推進する。当社では、本モデルハウスを運営し、古材を利用した注文住宅の施工会社の紹介や、土地の仲介と販売を行う。
（４）特設ＷＥＢサイト	https://www.odakyu-chukai.com/kataritsugi/

【ロゴマークの説明】

・「ＫＡＴＡＲＩＴＳＵＧＩ」（語り継ぎ）から、「語」という漢字をロゴ化
・漢字の起源である象形文字を新しいスタイルで表すことで、温故知新を表現
・古材のような、個性的でありながらシンプルな形状に

３　本モデルハウスの概要

（１）名称	（仮称）ＫＡＴＡＲＩＴＳＵＧＩ開成モデルハウス
（２）所在地	神奈川県足柄上郡開成町みなみ３丁目２－３
（３）交通	小田急小田原線「開成」駅　徒歩１２分
（４）戸数	１戸
（５）地域・地区	市街化区域、第一種住居地域、準防火地域、第一種高度地区開成町南部地区地区計画「複合住宅地区・Ｂ地区」
（６）建蔽／容積	建蔽率６０％／容積率２００％
（７）面積	土地２４５．６㎡（７４．３１坪）、建物１３０．０㎡（３９．３３坪）
（８）構造・工法	木造平屋（建築基準法上は木造２階建て）・在来工法
（９）スケジュール	建物竣工日：２０２５年４月下旬（予定）モデルホームオープン：２０２５年５月下旬（予定）

■【参考１】新潟県阿賀町について

（１）面積	９５２．８９㎡（新潟県面積の約７．６％）
（２）人口	９，２９１人（令和６年３月３１日時点）
（３）ＵＲＬ	https://www.town.aga.niigata.jp/index.html
（４）概要	新潟県東部に位置し、新潟市から東へ磐越自動車道約３５分、一般国道４９号約６０分で町の中心部に到達する距離にあり、東側は福島県の県境と接している。町の中央を阿賀野川（あがのがわ）とその支流の常浪川（とこなみがわ）が流れ、その沿岸の段丘を中心に開けた山間地域。麒麟山（きりんざん）温泉、御神楽（みかぐら）温泉、三川温泉など良質な温泉地が多数ある他、約３万人が訪れる「つがわ狐の嫁入り行列」をはじめ、夏のふるさと祭り、秋の産業祭、冬はスキーと１年を通じて豊富な観光資源がある。

■【参考２】一般社団法人全国古民家再生協会について

（１）名称	一般社団法人全国古民家再生協会
（２）理事長	中村　綱喜
（３）所在地	東京都千代田区内幸町１丁目３-１　幸ビルディング９階
（４）ＵＲＬ	https://www.g-cpc.org/
（５）概要	「未来の子ども達の為に持続可能な循環型建築社会を創造する」を理念として、全国各地の古民家再生協会で構成される全国組織。長期に渡り循環利用ができる住宅の普及・拡大を目指して、伝統資財・古民家等の再生リサイクルに関する事業を行い、伝統的木造建築の民家・町並みの保存及び産業廃棄物の削減等による循環型社会の実現に寄与することを目的として活動を進めている。