【メディア・経営者向け】空き家問題とブラックな労働環境、2つの社会課題はどう解決できるのか？「社会を変えるビジネスを。」を掲げるSA・個別質問＆意見交換会

空き家再生の泥臭いリアルから、離職を防ぐ独自の組織論まで。日本の社会課題を「共に」考え、当社の知見を1対1で全て共有します

不動産鑑定士が在籍し、共有持分や再建築不可といった複雑な不動産問題の解決を手がける株式会社SA（本社：東京都千代田区、代表取締役：酒井康博）は、事業急拡大に伴う本社オフィス増床移転（紀尾井町ビル17階）を機に、メディア関係者様、ならびに同様の組織課題や不動産課題を抱える企業経営者・ご担当者様を対象とした、代表・酒井との「個別質問＆意見交換会（1社限定ごとのセッション）」を開催いたします。

■ 開催の背景：「社会を変えるビジネスを。」自社の知見をオープンにし、解決の輪を広げたい

当社には、一般的な不動産会社が敬遠する「共有持分」「再建築不可」「底地・借地」といった“訳あり不動産”に関するご相談が年間1万件以上寄せられています。代表の酒井は、不動産鑑定士の知見と泥臭い現場交渉を掛け合わせ、流動性を失った「負動産」を年間600件超のペースで優良資産へと再生させてきました。

一方で、高いストレス耐性が求められるこの事業において、過去には従業員の定着に深く悩んだ時期もありました。その苦い経験から、属人的なブラック体質を徹底排除し、評価基準を「数字のみ」とする完全実力主義を導入。同時に「仕事は楽しく」を共通言語とし、自ら社団法人を立ち上げハラスメント対策専門資格「雇用クリーンプランナー」を創設・普及させることで、心理的安全性と圧倒的なパフォーマンスを両立させる独自の組織マネジメントを確立しました。 

私たちは、「社会を変えるビジネスを。」という理念のもと、これらの社会課題（不動産問題・労働環境問題）を自社だけの力で解決するのではなく、広く社会全体で解決していく必要があると考えています。 

私たちが最前線で培ってきた不動産再生のリアルと、離職を防ぎ組織を強くするマネジメントの知見をオープンに共有することが、メディアの皆様の企画のヒントや、同じく悩みを抱える企業経営者・人事担当者様の課題解決の一助になればと考え、このたび1社ずつじっくり対話ができる場を設ける運びとなりました。

■ 事前のご案内

酒井の基本的な経営哲学やスタンスについては、出演したラジオ番組のアーカイブ動画（YouTube）を公開しましたので、こちらよりご覧いただけます。

■ 思わず聞きたくなる！「一歩踏み込んだ疑問」をぶつけてください

動画では語りきれなかった、よりリアルで泥臭いビジネスの裏側や組織論の核心について、「NGなし」でお答えします

Q1. 【ビジネスの裏側】骨肉の争いとなる「共有持分」。現場ではどのように交渉しているのか？

→ なぜ大手デベロッパーは「訳あり物件」に手を出せないのか？ SAだけが権利関係を解きほぐせるカラクリ（鑑定士としての知見×現場交渉術）を具体例を交えて解説できます。企業の遊休資産や事業承継に伴う不動産整理にお悩みの経営者様にも有益な情報です。

Q2. 【組織マネジメント】完全実力主義なのに、なぜ「ハラスメントゼロ」が成立するのか？

→ 属人的な評価を排除した「感情ゼロの評価」が、結果的に社員の心理的安全性を高めている理由とは？ 業界特有の足の引っ張り合いが起きない、独自のマネジメント手法に迫ります。離職率やモチベーション管理に悩む人事担当者様必見の内容です。

Q3. 【経営者の本音】「仕事は楽しく」を掲げるトップが、過去に直面した強烈な「失敗体験」とは？ → 組織崩壊の危機を味わい、自ら社団法人を立ち上げてまで「雇用クリーンプランナー」の普及を目指すに至った、経営トップとしての痛烈な原体験をお話しします。 

■ 「個別質問＆意見交換会」開催概要

1社ずつの個別対応となります。新オフィスにておざっくばらんな対話の場としてご活用ください。「記事のネタを探している」「自社の組織づくり・不動産問題の参考にしたい」など、それぞれの目的に合わせて柔軟にお話しいたします。

対象者：

新聞、経済誌、ビジネスメディア、テレビ番組等の記者、編集者、ディレクターの皆様

組織づくり、ハラスメント対策、離職防止にお悩みの企業経営者様・人事ご担当者様

自社の複雑な不動産（遊休資産・相続関連）の扱いに課題をお持ちの企業様

日時： 2026年7月24日（金）より順次受付開始（各回1時間程度）

場所： 株式会社SA本社（東京都千代田区紀尾井町3-6　紀尾井町ビル17階）

費用：無料　

■ 代表取締役・酒井康博プロフィール

1976年、東京都生まれ。中央大学法学部を卒業後、大手不動産鑑定評価機関にて不動産鑑定評価業務に従事。大手銀行への出向等を経て独立し、保険・税務・不動産の各分野で構成されるグループ企業の経営を経験。2018年に株式会社SAを設立し、代表取締役に就任。（保有資格：不動産鑑定士、宅地建物取引士等）。 経営課題として直面した労働環境改善のため、2023年に一般社団法人クレア人財育英協会を設立。代表理事として「雇用クリーンプランナー」の運営・普及を通じ、働きやすい社会の実現にも尽力している。 

■ 株式会社SAについて

年間10,000件の相談、600件の売買実績を手がける訳あり不動産の専門集団。共有持分、再建築不可、借地・底地、空き家、相続不動産の整理、買取から鑑定評価まで一貫して対応。

会社名： 株式会社SA

コーポレートサイト：https://sakk.jp/