この場所から実現したいこと。

都心を中心とした投資用マンションの開発を行ってきたインヴァランス。

そのインヴァランスが千葉県・一宮にサーファーズヴィレッジ「PARASOL THE SURFSIDE VILLAGE（パラソル ザ・サーフサイド ヴィレッジ）」を作るというのは、少し意外に映るかもしれない。

しかしながら、このプロジェクトを実行する背景には、「人が集まれる場所を作りたい」という確かな想いがある。

自らもサーフィンを楽しむインヴァランス代表取締役である小暮学に話を訊いた。

PARASOL を起点に、 新しい価値を提案する。

株式会社インヴァランス 代表取締役

小暮 学

サーフィンの町・一宮に生まれる自然と親しむ人の拠点。

小暮　「一宮で新しいことを始めませんか?」と声を掛けていただいたのが 2019 年の秋頃だったでしょうか。私自身もサーフィンを楽しみますし、一宮に別荘も建てていたので、この場所に大きな可能性を感じていました。

プロジェクトへの参加はすぐに決断しました。「サーファーズヴィレッジ」というコンセプトに行き着くまでに、それほど時間はかかりませんでしたね。一宮は町自体が「サーフィンと生きる町」を標榜していますし、毎年、国際的なサーフィンの大会である「WSL-QS6000」も開催されています。そして何より、オリンピックの競技会場でもあるので、この場所でビジネスを手がけるのであれば、サーフィンをコンセプトから外すことは考えられませんでした。

一宮周辺のサーファーが求めているものもわかっていたので、人が集まれる場所を作りたいという想いは元々持っていました。もちろん、千葉にはゴルフ場も多く、サーフィンだけでなく「自然と親しむアクティビティ」と親和性の高い方にも楽しんでもらえる場所になるでしょう。多くの人に喜んでもらえればと考え、僭越ながら私たちインヴァランスが旗振り役となって、このプロジェクトが動き始めることになりました。

魅力ある土地に寄り添い、 新しい価値を共につくる。

小暮　インヴァランスは、都心の投資用マンションを中心に物件開発を手がけてきましたが、地方にもまだまだ面白い場所はたくさんありますよね。

コロナ禍の影響もあって、リモートワークやワーケーションといった概念が急速に広がりましたが、それ以前から、サーフィンを楽しみながら仕事の質・効率を落とさない「エンジニアサーファー」と呼ばれるような人たちや、都心と地方の両方に拠点を持つ「二拠点生活」を楽しむ人たちの存在も知っていたので、PARASOL のような場所が求められているという機運は常々感じていました。都心からアクセスが良く、かつ、海や山といった自然に触れられる場所であれば、多くの人が喜ぶ場所ができそうですよね。

東京から1 時間圏内でも、魅力的な場所はまだまだたくさんあります。地元の方にも寄り添いながら、これまでになかった新しい価値も提供できる。その意味で、PARASOL は「大人のための新しい遊び場」のプロトタイプでもあるのです。

PARASOL という名称は、「海の近くにある『休める場所』」からの連想ですが、これが山に舞台を移した場合には「TARP(タープ)」なんてネーミングでもいいかもしれませんね。

スマートホームが、不動産の価値を高める。

小暮　さらに別の視点で言えば、私が代表を務め、スマートライフ・プラット フォームサービス「SpaceCore（スペース・コア）」を提供しているアクセルラボという会社があります。

スマートホームは「IoT(Internet of Things)技術を活用して、家の中にある家電や防犯設備、各種端末などを常時ネットワークに接続した住宅」のことで、PARASOL でも導入していますが、このスマートホームの機能を活用すれば、従来は利便性が低かったり、住宅の管理が難しかったような土地でも、快適な生活を実現することができます。

例えば、海沿いの住宅は塩害や湿度の問題があり、絶えず空調を効かせておく必要がありますが、常にその住宅にいなければ、それも難しかった。結果的にその場所は不動産価値が上がらないことになりますよね。スマートホームというテクノロジーを導入することで、こうした問題も解決されるのではないでしょうか。

※SpaceCore(スペース・コア)は株式会社アクセルラボが提供するスマートライフ・プラットフォームサービスの名称です。

地域との共生は不可欠。 コミュニティの一員にならなければいけない。

小暮　もちろん、気をつけなければならないこともあります。東京の不動産会社が突然押しかけて行って、大規模な開発をしても、成功するはずがない。そこには、地域への配慮、地域との共生といった視点を欠くことはできないでしょう。

都市部の人たちが訪れることで経済活動が活発になるのは、良いことには違いない。ただ、それだけではなく、その場所を訪れた人が土地の魅力を知り、その土地をもっと好きになってくれたら素晴らしいことですよね。

今回、2020年のオリンピックは残念ながら延期になりましたが、 CLUBHOUSE（クラブハウス） だけを先行して開業したのは、まさにこの視点が重要だと考えたからです。このCLUBHOUSE を起点に、地元の方たちとの関係性を築き、コミュニティの一員として認めてもらうには、それだけの時間をかける必要がありますから。

このCLUBHOUSE では、単に飲食の提供や物販で利益を上げるのではなく、訪れた人たちに対し、私たちのフィルターを通した一宮の情報を届けていきたいですね。

投資だけではない、「生活を豊かにする方法」を提案したい。

小暮　私自身、都心で働きながら一宮の別荘でも時間を過ごしていると、日常から離れてリラックスできる時間を持てることは、仕事の面でも良い影響があると感じています。

社会環境の変化やコロナ禍による「半強制的なオルタナティブの体験」を通じて、リモートワークを中心とした働き方の傾向はさらに強まっていくと思います。

これまで存在した時間や距離、人間関係といった隔たりは、テクノロジーによってシームレスになっていく。当然、仕事と遊びを純然と区別することも難しくなります。高い賃料を支払って都会に住むことを自ら放棄するような人も増えていくでしょう。そうした人 たちが、仕事をしながら生活の満足度も高められるような場所は今後より一層求められるはずで、PARASOL がその一つになれば嬉しいですよね。

もちろん、変わらず都心に住み続ける人もたくさんいるでしょうし、地方に拠点を移す動きが加速することとは全く矛盾しません。都心に住みたい人は都心に住めばいいし、地方に住みたい人は地方に住めばいい。テクノロジーの進歩が、住む場所による格差を埋めてくれるわけですから。この多様性(ダイバーシティ)があることが、豊かな社会の一つの象徴かもしれません。

インヴァランスはこれまで投資用マンションを通じて「生活を豊かにする方法」として投資の必要性を啓発・教育してきましたが、また新たな「生活を豊かにする方法」として、PARASOL のような提案をしていきたいですね。

■会社概要

社名：株式会社インヴァランス

設立：2004年5月

代表取締役：小暮 学

資本金：1億4300万円

本社：東京都渋谷区代々木2-1-1 新宿マインズタワー 17階

URL：https://www.invalance.jp/

■プレスリリース一覧

https://prtimes.jp/main/html/searchrlp/company_id/14223