株式会社和不動産で口コミ・評判の高いプログラム『キャッシュフローdeリッチ』

でマンション投資を疑似体験！

私たち株式会社和不動産は、年金不足や相続税対策という日本人が抱える大問題を、東京23区中古ワンルームマンションを運用することで解決して頂けたらと考えています。しかし、マンション投資を含めた資産運用で満足を得ている方は、少数派でしょう。

「私たちは投資で結果を出してほしい」「投資に取り組む方も結果を出したい」と目的は一致しているのに、結果は必ずしも満足に繋がる訳ではありません。このギャップが何とかして埋まらないかと考え、開発したのが「キャッシュフローdeリッチ」でした。

マンション投資を始めとする資産運用で上手くいかないのは、多くの方に資産運用の経験がないからだと考え、マンション投資を疑似体験することができるゲームを開発しました。疑似体験で練習を重ねれば、実際の資産運用にも効果が出るのではないかと考えたのです。

今回は私たち株式会社和不動産が手掛けました、口コミ・評判の高い当ゲーム開発の経緯と、このゲームがもたらした効果について、書き進めて参りたいと考えています。

キャッシュフローdeリッチの概要

『キャッシュフローdeリッチ』では 【不動産投資の50年間の運用シミュレーション】をすることで、投資の疑似体験することができます。登場する物件や金融機関は、実在するものより作られているため、 より現実味のある運用シミュレーションを体験し可視化することができます。

シミュレーションは、購入できる物件は東京都心の中古ワンルームマンション以外にも地方や一棟アパートなどの様々なタイプがあります。物件を所有していると途中で必ず起きるイベント、例えば入居者の入退去や、エアコンなど設備の故障などのお部屋に起こることを、実際のものから想定しております。

また、このゲームの特徴は、投資のシミュレーションだけでなく、不動産投資市場で起こりうる金利変動や家賃の上下など、不動産の運用に影響を与える社会的な情勢変化も疑似体験できることです。

自分のライフプランのシミュレーションは検討したとしても、社会的な変化まではなかなか考えにくいものです。あくまでシュミレーションなので興味があるなど簡単な動機で体験できますし、失敗をしてもノーリスクで、安心してゲームで体験できるようになっています。

不動産投資において大事なのは「経験」です。一棟でなくても、ワンルームマンションでも“不動産”は決して安くない買い物です。そして、資産運用は学校の授業で学ぶこともありません。そもそも多くの人は不動産投資の経験が足りないのです。その「経験」はキャッシュフローdeリッチを通して得ることができます。

投資家として成長するためには、成功のノウハウだけでなく失敗も経験し、失敗を乗り越えていく方法を知る事が大切です。しかし現実での失敗はできるだけ避けたいものです。そこで、活用していただきたいのが、『キャッシュフローdeリッチ』になります。実際に購入を考えているプランを試すもよし、実際は踏み出せない物件を買ってみるもよし、実際の物件を買って失敗して後悔する前に、ゲームでは色々なパターンを経験できるのです。

この『キャッシュフローdeリッチ』で不動産投資の失敗を避け、購入後に投資パフォーマンスを上げていくセンスが身につくようになります。

シミュレーションの幻想

不動産投資を始める際には、物件提案と具体的に物件を所有した場合のシミュレーションを説明します。多くの人がそのシミュレーションを確認して購入するか否かを決断しますが、ここで注意してほしいことがあります。それは、シミュレーションは、あくまでシミュレーションだということなのです。

そもそもシミュレーションとは、その物件を所有した場合にどうなるかをシミュレートしたものなので、実際の不動産投資は、良いケースも悪いケースもあり、シミュレーション通りにいかないことがほとんどです。

シミュレーション以上にパフォーマンスを上げたいなら、物件を複数所有し効率的に運用すればいいなど方法はあります。一方、リスクのある物件を所有してしまった場合、シミュレーション以下の結果になることもあるでしょう。

シミュレーションというのはあくまでも購入した時の前提が基になっている仮説なのです。時の経過とともに、状況は変わります。その変わる状況に実際の運用は対応することが重要になります。それを上手くこなせば、ハイパフォーマンスになり、対応できなければシミュレートした数字以下の結果に終わります。繰返しになりますが、シミュレーションはあくまで初期段階でのシミュレートであり、トラブルには対応していないのだという事を忘れないでください。

※株式会社和不動産では不動産投資で運用が上手くいくための秘訣を掴める「和不動産ゲーム会」を開催中https://nagomi-fudousan.com/seminar/game/　

理解を深めるためには、疑似体験が効果的

不動産投資やマンション投資を学ぶには、書籍を読むことやセミナーに参加するのも大事な勉強です。しかし、ゲームなど自分で“疑似体験”した方が、理解度が高いのは、参加者の方の口コミ・評判を聞いても明らかです。ということは、『キャッシュフローdeリッチ』ゲーム内で起こるマンション投資の事象が分かるようになれば、ゲームを体験する短時間でもマンション投資や資産運用について理解することができるということになります。つまり、ゲームをするだけでマンション投資を学べるのです。

また、『キャッシュフローdeリッチ』では、知識だけではないことも得られます。それは「投資のセンス」です。マンション投資は、センスも必要になります。センスを磨くのは、実体験がベストですが、これもゲームの疑似体験でも磨くことが可能です。実際に運用しているときに、【このタイミングでは「これ」をやるべき】ということを理解していれば、実際にスピーディーに行動に起こせ、対応できます。そうすれば、運用パフォーマンスが上がっていくのです。

実は、資産運用で成功する人は、知識があるだけではありません。勇気や度胸も時には、必要です。むしろ、行動を促すのは「勇気や度胸」です。時には繊細に、時には大胆に行動しないと、大きな成功はつかめないのです。このゲームでのマンション投資の疑似体験を通して、勇気や度胸も身に着けていただきたいと思います。そしてそれを、現実の投資の際にも是非活かしていただくことでマンション投資の収益が上がることを知っていただきたいのです。

マンション投資におけるゴールとは何か？

マンション投資は、全員に共通した正解はありません。一人一人目指すべきゴールも違います。まずはマンション投資を活用して自分が達成したい目標を決める事が大切です。そして自分が満足する投資目標を、自分なりのやり方で達成することが重要になります。

『キャッシュフローdeリッチ』では、このやり方を見つけることができ、ゲームのゴールでもあります。キャッシュフローdeリッチ』で自分のゴールを見つけ、達成するイメージを掴めるようになっています。ですので、キャッシュフローdeリッチを何度もして、マンション投資の理解を深め、あとはそれを実際の投資で実行するだけなのです。

マンション投資には確実な正解がないからこそ、現実で失敗してしまう人が少なくないのです。自分の中に「明確なゴール」とそこに行くまでの「道のり」が見えたら、マンション投資を行っていくうえでの指標になります。やり方さえ分かるようになれば、マンション投資はうまくいきます。

是非このゲームを通じて、自分だけのゴールとやり方を見つけていただいたいと思います。

ゲームで必勝パターンを理解する

実際にゲームをしていく中でゴールが決まったら、次は自分なりの必勝パターンを作り上げて下さい。人は十人十色です。先ほど述べたように、人によって資産背景も違えば目指すべきゴールも違います。この『キャッシュフローdeリッチ』で自分が満足する達成方法を見つけてください。それを見つけるには、色々なやり方をゲームで試してみてください。

例えば、再投資の時期や物件数を変えたり、物件を積極的に入れ替えたり、、もしくは物件の長期保有をするパターンなどです。何回もゲームを経験することで、ベストなやり方は更新することができます。さまざまな疑似体験をして自分だけの必勝パターンを作りましょう！

マンション投資では時間も大事

マンション投資を本やセミナーで学ぶデメリットは、人生という時間軸を理解しにくいということです『キャッシュフローdeリッチ』では、スタートからゴールまでの間に時間軸を設けているため、まるで本当に人生の中で体験しているかのような疑似体験ができるのです。「まるで本当」は言いすぎですが、ゲームの疑似体験を本当の自分の人生の時間軸とを重ね合わせれば、多くの気づきを得ることもできるでしょう。

つまり、『キャッシュフローdeリッチ』ではマンション投資や資産運用の疑似体験を通して、マンション投資や資産運用のストーリーがイメージしやすくなるのです。時間軸を常に意識した疑似体験は、おそらく他では経験できません。

現実ではできない物語も体験しましょう！

人生は１度きりですからやり直しはきかないですが、疑似体験ではいくらでも失敗できます。『キャッシュフローdeリッチ』ゲームでマンション投資の練習を繰り返して、実際の世界で運用結果を残せばよいのです。そのためには、ゲームでは、現実ではできないパターンをあえて選択して体験することで、今までの考え方以外の考え方を手に入れることもできるのです。

例えば、初回のゲーム会で成功した場合、次に参加したゲーム会ではあえて失敗してみる方法を選択してみましょう。そうすれば、失敗の理由を知るきっかけになることもあります。そこで和不動産が提案したい体験パターンは、以下の3つです。

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1. ワンルームマンション投資と一棟物件を比べてみる：大きく始める一棟か？成果を出してから物件を増やすワンルームマンションか？リスクの度合いについてなど、『キャッシュフローdeリッチ』で確認できます。
2. インカムゲインかキャピタルゲインか？：インカムゲイン、キャピタルゲイン各々のメリット・デメリットを理解できます。人生の時間軸を取り入れれば、自分に適した方法も見つかります。
3. 単利と複利：再投資する場合としない場合で、結果がどう変わるかを確認してみましょう！マンション投資における再投資の手段も学べます。

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ゲーム体験を重ねる際にこのようにテーマを持って取り組めば、学べることがより多くなり、自分の感覚として身につけることができます。実は、投資では知識よりセンスが問われる場面も多く、その時々の判断で結果に大きく影響を及ぼすこともあるのです。投資の収益向上のためにも『キャッシュフローdeリッチ』で、疑似体験でさまざまな投資人生を体験してみて下さい。

わざと失敗するのも作戦です！

わざと失敗しそこから抜け出す方法を学ぶこともできます。実際にマンション投資をする際は、失敗できませんが、ゲームだからこそあえて失敗を体験していただきたいと思います。何事も、失敗から学べることは多くあります。実際に失敗した時のために、ゲームで失敗を体験し、いざという時に備えて頂きたいと考えております。

ゲームで失敗から抜け出す方法を体験していれば、実際に失敗に直面した際も、的確に対処することができるようになるのです。そして、このゲームで成功と失敗の両方を体験することが、売りであり口コミ・評判が良い理由であると思います。

成功を手に入れる方法と失敗から抜け出す方法を見つけましょう

ゲーム会で身に付けていただきたいことは、大きく2つあります。それは、マンション投資で成功を手に入れる方法と不動産投資で上手くいかなかった時の脱出方法です。成功パターンだけでなく、失敗した時の脱出方法が学べるのが「キャッシュフローdeリッチ」の特徴です。

ご参加の際は、より現実的なシミュレーションをするために、定年までの時間を意識しながら、参加していただきたいと考えております。時間は無限ではありません。限られた時間でどのように運用していくのか、ゲームを通して自分に合った運用方法を見つけて頂ければと思います。

また、キャッシュフローdeリッチは、あえてゲーム会形式で体験していただいております。タブレットを使ったゲームですので、アプリを配信することもできますが、ゲーム会で体験していただくことには理由があります。

それは、マンション投資の疑似体験をするだけでなく、一緒にゲームに参加した方の意見を参考にしていただくことができるからです。ゲーム会の最後には、参加者の皆さまでゲームの感想や、意見を交換するお時間を設けています。他の投資家さんはゲーム会で何を学んだのか、参考にしていただくことで、マンション投資に関する考えの幅が広がり、ゲームの体験から現実への繋がりをもたらしてくれると思います。

感覚を養う資産運用のレッスンです！

資産運用では知識も重要ですが、勇気をもって行動することも大切です。ゲーム会では、その感覚を養うためのレッスンです。

書籍を読む、セミナーへ参加するなど、知識を得る機会は多くあります。ですが、書籍やセミナーで何年もかけて不動産投資の知識を得ても、なかなか不動産投資をはじめられない方が多くいらっしゃいます。その一方で、不動産投資の知識があまりない方でも、専門家のアドバイスを受けながらそれなりの収益を得ている方もいます。

その違いはなんでしょうか？それは、「行動力」にあります。どんなに知識があっても、不動産投資をはじめなければ、その知識を活かすことができません。その為、勇気をもって行動することが重要になるのです。「知識不足」は、専門家からのアドバイスを受けることで補うことができますが、「行動力」は補うことができません。

マンション投資×疑似体験

ゲーム会では、独学ではなく多くの参加者の考えに触れることができます。独学で学ぶよりも、楽しく学べ、気づきも多い画期的で今風な遊び方です。最近はマンガで学ぶビジネス論の書籍もベストセラーになっています。それほど、分かりやすく気軽に学べることが求められているのではないでしょうか？マンガやゲームを通して、自分が「どれだけのめり込めるのか？」「どれだけイメージできるのか？」で、得られる知識も大きく変わってくるのです。

マンション投資×疑似体験は、これから始める人にも、もう始めている人にも特別なレッスンです。マンション投資を始める前とマンション投資を始めた後では、ご自身が投資家として成長しているため、理解度も大きく変わります。

資産運用に正解はありません。疑似体験を繰り返して頂くことで、無理せず運用できる「自分に合った資産運用」を見つけてください。

※直近のセミナー・ゲーム会の一覧はこちらから

URL：https://nagomi-fudousan.com/seminar/study/

資産運用を3時間で理解するプログラム

ゲーム会は資産運用を3時間で理解できるよう、プログラムしております。投資初心者の方でも3時間で感覚をつかむことができたら、時間帯効果も高のではないでしょうか？3時間楽しくゲームをしながら、遊び感覚で学ぶことが、疑似体験でも実際の資産運用でも大切なことだと考えています。

また、ゲーム会は学びが多いよう、プログラムしていますが、あくまでもゲームです。現実と異なることも多々あります。その為、完璧にこだわることはおすすめしておりません。重要なのは、投資家としての感覚を養うことです。疑似体験を繰り返していけば、知識がなくても資産運用のエッセンスが分かります。資産運用では、知識よりも動くタイミングと待つタイミングが重要なのです。

ぜひ、口コミ・評判の高いキャッシュフローdeリッチにご参加頂き、資産運用のエッセンスを身につけて、現実世界の投資でも結果を残していただけたらと思います。

※株式会社和不動産では不動産投資で運用が上手くいくための秘訣を掴める「和不動産ゲーム会」を開催中https://nagomi-fudousan.com/seminar/game/